Imóvel em Condominio Ville de Montagne, Nova Lima - MG

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO E INVESTIMENTO. VENHA MORAR NO MEIO DO CONFORTO E SOSSÊGO DA NATUREZA, NUM MARAVILHOSO CLIMA DE MONTANHA. LINDA E CONFORTÁVEL CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLE DE MONTAGNE. IMÓVEL COM HABITE-SE. Lote de 1.926m2 em aclive. IPTU 2025.: R$2.641,56; CONDOMÍNIO.: R$ 660,00. Área total construída 271m2 em tijolo ecológico e toda estruturada em vigas e pilares. Área construída da casa 183 m2, distribuida em 1 suíte com linda e definitiva vista, 3 quartos, 1 banho social, salão com 3 ambientes (sala de estar, jantar e cozinha) integrado a uma varanda gourmet, 1 lavabo e área de serviço/despensa. Garagem com capacidade para até 4 veículos em duas linhas (46 m2). Anexo com 42 m2 de área construída, localizado no nível do terraço, constituído por um salão, 1 banheiro com box e rampa de acesso ao terraço. Poderá ser quarto para hóspedes, escritório, academia ou área de lazer, já com instalações hidráulicas previstas para uma cozinha. A cobertura da casa, assim como do anexo, são terraços com belíssima e definitiva vista. O da casa com 177 m2, permite instalar uma jacuzzi e jardins suspensos. Ambos impermeabilizados com manta asfáltica e revestidos com porcelanato antiderrapante. Pisos e revestimentos internos em porcelanatos e, em algumas paredes, com pastilha Jatobá. Piso vinílico nos quartos com rodapés pretos no mesmo tom dos alisares. Bancadas em granito e mármore. Teto rebaixado em gesso na cor branca. Paredes de alvenaria cobertas em gesso na cor algodão egípcio. As demais paredes em tijolo ecológico à vista impermeabilizadas. Casa com janelas, portas e boxes em esquadrias de alumínio e vidro temperado. Peitoris e soleiras em granito Branco Dallas. Casa e anexo dotados de iluminação com plafons, luminárias, trilhos, perfis led, com tomadas, interruptores e acabamentos da Linha Pial Plus+ preta. Cabo de dados e voz passado até o quadro e 2 pontos de TV. Instaladas as cortinas nos quartos e persianas rolô solar nas janelas da sala, copa e cozinha. Amplo armário embutido na suite. Prateleiras na despensa. Paisagismo com grama amendoim na parte da frente e grama esmeralda nos fundos, laterais da casa e nos fundos do anexo e pomar, além de folhagens diversas. Horta já produzindo e pomar em formação. Previsão de água quente nos banheiros, cozinha e área de serviço. Na casa previsão de aquecimento a gás e/ou solar e no anexo, aquecimento solar. Preparo para instalação de ar-condicionado 220v no salão, na suite e em 2 quartos. Guarda-corpo da escada principal, varanda gourmet, entrada do anexo e dos dois terraços em metalon. Corrimão nas principais escadas. Portões de garagem e social em chapa expandida. Por conta do adquirente, a aquisição da tecnologia de aquecimento, do ar-condicionado e restante dos armários. Além do fechamento do anexo em função da utilização que lhe convier.